Recuperación de Gastos Hipotecarios

Abogado Gastos Hipotecarios en Valencia

En Comunitat Valenciana se han presentado más de 680.000 reclamaciones por gastos hipotecarios. La media de recuperación en Valencia oscila entre 2.500 y 4.000 € por hipoteca. Nuestros abogados calculan tu importe exacto y gestionan el proceso completo.

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¿Puedes reclamar gastos hipotecarios en Valencia?

Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.

✓
Préstamo hipotecario formalizado antes de junio de 2019
Las hipotecas firmadas antes de la LCCI atribuían al consumidor gastos que, según jurisprudencia consolidada, correspondían total o parcialmente al banco.
✓
Gastos de constitución pagados íntegramente por el prestatario
Notaría (50% reclamable), registro (100%), gestoría (50-100%) y tasación (100%) son los conceptos susceptibles de devolución.
✓
Documentación disponible o localizable
Necesitamos la escritura de hipoteca. Las facturas de los gastos refuerzan la reclamación, pero podemos solicitarlas a notaría y registro si no las conservas.
✓
Plazo de prescripción no agotado
La STS de 23/01/2019 fijó el dies a quo del plazo de prescripción. Si no has reclamado previamente, es muy probable que tu derecho esté vigente.
Proceso paso a paso

Cómo reclamamos gastos hipotecarios en Valencia

1
Cuantificación de gastos reclamables
Desglosamos cada partida: notaría (50% del arancel), registro (100%), gestoría (porcentaje variable) y tasación (100%).
1-2 días
2
Reclamación extrajudicial documentada
Enviamos burofax con desglose de cantidades, base legal (STS 705/2015, 44 a 49/2019) y plazo de respuesta de 30 días.
30 días
3
Presentación de demanda
Formulamos demanda ante el JPI nº 4 de Valencia solicitando la devolución y la condena en costas a la entidad.
2 meses
4
Procedimiento judicial completo
La Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9ª mantiene criterio favorable al consumidor. Aportamos las STS que fijan los porcentajes de reparto como prueba documental.
10-14 meses
5
Ejecución de sentencia
Obtenida sentencia firme, el banco devuelve los gastos más intereses desde la fecha de cada pago.
Resolución
Gastos Hipotecarios en Valencia

El panorama de gastos hipotecarios en Valencia

El mercado hipotecario valenciano arrastra un volumen notable de hipotecas con cláusulas abusivas, muchas heredadas de entidades como Bancaja y la antigua CAM. La Comunitat Valenciana concentra el 12% de las reclamaciones bancarias nacionales. Los juzgados de Valencia han dictado numerosas sentencias favorables a los consumidores en los últimos años.

RESOLUCIÓN GASTOS HIPOTECA
Devolución de gastos en hipoteca de antigua Bancaja
El JPI nº 4 de Valencia condenó a CaixaBank (sucesora de Bancaja) a restituir la totalidad de los gastos de constitución hipotecaria pagados por el consumidor en 2007.
Recuperados: 2.960 €
JPI nº 4 de Valencia
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Lunes a Viernes, 9:00 — 20:00
Preguntas frecuentes

Gastos Hipotecarios en Valencia: lo que necesitas saber

¿Puedo reclamar gastos de una hipoteca de Bancaja en Valencia?
Sí. CaixaBank, como sucesora de Bancaja, responde de todos los gastos hipotecarios cobrados indebidamente por la extinta caja valenciana. Tramitamos la reclamación ante los juzgados de Valencia.
¿Cuál es el importe medio que se recupera en Valencia?
En Valencia, la media de recuperación por gastos hipotecarios se sitúa entre 2.500 y 3.800 €, dependiendo del importe de la hipoteca y de los conceptos abonados.
¿Afecta la prescripción a mi reclamación de gastos?
El plazo de prescripción se cuenta desde la STS de enero de 2019. Si no has reclamado previamente, lo más probable es que tu derecho esté vigente. Consulta tu caso concreto.
¿Cuánto tardan los juzgados de Valencia en resolver?
Los Juzgados de Primera Instancia de Valencia resuelven demandas de gastos hipotecarios en un plazo medio de 10-14 meses. Algunos bancos negocian acuerdos antes de llegar a juicio.

¿Tienes otra duda? Llámanos gratis al 900 831 222