Recuperación de Gastos Hipotecarios

Abogado Gastos Hipotecarios en Bilbao

En País Vasco se han presentado más de 280.000 reclamaciones por gastos hipotecarios. La media de recuperación en Bilbao oscila entre 2.500 y 4.000 € por hipoteca. Nuestros abogados calculan tu importe exacto y gestionan el proceso completo.

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¿Puedes reclamar gastos hipotecarios en Bilbao?

Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.

✓
Préstamo hipotecario formalizado antes de junio de 2019
Las hipotecas firmadas antes de la LCCI atribuían al consumidor gastos que, según jurisprudencia consolidada, correspondían total o parcialmente al banco.
✓
Gastos de constitución pagados íntegramente por el prestatario
Notaría (50% reclamable), registro (100%), gestoría (50-100%) y tasación (100%) son los conceptos susceptibles de devolución.
✓
Documentación disponible o localizable
Necesitamos la escritura de hipoteca. Las facturas de los gastos refuerzan la reclamación, pero podemos solicitarlas a notaría y registro si no las conservas.
✓
Plazo de prescripción no agotado
La STS de 23/01/2019 fijó el dies a quo del plazo de prescripción. Si no has reclamado previamente, es muy probable que tu derecho esté vigente.
Proceso paso a paso

Cómo reclamamos gastos hipotecarios en Bilbao

1
Cuantificación de gastos reclamables
Desglosamos cada partida: notaría (50% del arancel), registro (100%), gestoría (porcentaje variable) y tasación (100%).
1-2 días
2
Reclamación extrajudicial documentada
Enviamos burofax con desglose de cantidades, base legal (STS 705/2015, 44 a 49/2019) y plazo de respuesta de 30 días.
30 días
3
Presentación de demanda
Formulamos demanda ante el JPI nº 11 de Bilbao solicitando la devolución y la condena en costas a la entidad.
2 meses
4
Procedimiento judicial completo
La Audiencia Provincial de Bizkaia, Sección 5ª mantiene criterio favorable al consumidor. Aportamos las STS que fijan los porcentajes de reparto como prueba documental.
8-12 meses
5
Ejecución de sentencia
Obtenida sentencia firme, el banco devuelve los gastos más intereses desde la fecha de cada pago.
Resolución
Gastos Hipotecarios en Bilbao

El panorama de gastos hipotecarios en Bilbao

El País Vasco tiene un sistema financiero con fuerte presencia de Kutxabank, entidad que concentra un porcentaje relevante de hipotecas con cláusulas cuestionadas. Los juzgados de Bizkaia destacan por la rapidez en la tramitación de este tipo de procedimientos, con plazos sensiblemente inferiores a la media nacional. Bilbao es una de las plazas judiciales más eficientes de España.

SENTENCIA GASTOS BILBAO
Kutxabank condenada por gastos de formalización
El JPI nº 11 de Bilbao ordenó a Kutxabank devolver los gastos de notaría, registro y gestoría de un préstamo hipotecario vizcaíno firmado en 2011.
Recuperados: 3.540 €
JPI nº 11 de Bilbao
Consulta gratuita — Bilbao y Bizkaia
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Lunes a Viernes, 9:00 — 20:00
Preguntas frecuentes

Gastos Hipotecarios en Bilbao: lo que necesitas saber

¿Kutxabank devuelve gastos hipotecarios en Bilbao?
Sí. Kutxabank es condenada habitualmente por los juzgados de Bizkaia a devolver los gastos de formalización. Los procedimientos en Bilbao son particularmente ágiles.
¿Cuánto se tarda en Bilbao en recuperar los gastos?
Los juzgados de Bizkaia resuelven en un plazo medio de 8-12 meses, inferior a la media nacional. Muchos casos se resuelven con acuerdo extrajudicial.
¿Puedo reclamar si pagué el AJD además de los gastos?
El impuesto de AJD tiene un tratamiento jurídico distinto. Sin embargo, notaría, registro, gestoría y tasación son plenamente reclamables si los abonaste tú.
¿Necesito abogado para reclamar gastos hipotecarios?
Para la vía judicial sí es necesario abogado y procurador. Nuestro equipo en Bilbao asume ambos costes: solo cobramos si recuperamos tu dinero.

¿Tienes otra duda? Llámanos gratis al 900 831 222